22 Rue Crozatier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 10 041 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Crozatier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 7 locaux - 316 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 655 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 693 mètres
- - Collège Guy Flavien à 325 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 578 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 243 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 353 mètres
Ventes au 22 Rue Crozatier
Les 2 ventes au 22 Rue Crozatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Crozatier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 22 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 026 €/m². Avec un prix moyen de 10 041 €/m², le 22 Rue Crozatier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Crozatier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Crozatier se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Crozatier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Crozatier est de 35.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
