44 Rue Crozatier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 9 786 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°46 et de 2.18 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 44 Rue Crozatier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 651 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 822 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 382 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 382 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 295 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 307 mètres
Ventes au 44 Rue Crozatier
Les 5 ventes au 44 Rue Crozatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 44 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 074 €/m². Avec un prix moyen de 9 786 €/m², le 44 Rue Crozatier se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Crozatier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Crozatier se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.88 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
