72 Rue Crozatier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 10 493 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°70 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Crozatier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 537 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 716 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 972 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 264 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 264 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 184 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 248 mètres
Ventes au 72 Rue Crozatier
Les 14 ventes au 72 Rue Crozatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Crozatier, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 72 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 026 €/m². Avec un prix moyen de 10 493 €/m², le 72 Rue Crozatier se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Crozatier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Crozatier se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Crozatier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Crozatier est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.4 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
