9 Rue Crozatier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Crozatier, affiche un prix moyen de 9 500 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Crozatier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 662 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 675 mètres
- - Collège Guy Flavien à 270 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 668 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 186 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 383 mètres
Ventes au 9 Rue Crozatier
Les 9 ventes au 9 Rue Crozatier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Crozatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Crozatier, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crozatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crozatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Crozatier dans son marché local
Prix du 9 Rue Crozatier par rapport à la voie
Sur Rue Crozatier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 026 €/m². Avec un prix moyen de 9 500 €/m², le 9 Rue Crozatier se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Crozatier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Crozatier se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Crozatier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Crozatier est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
