18 Rue d'Aligre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 8 952 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Aligre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 603 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 998 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 204 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 204 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 115 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 151 mètres
Ventes au 18 Rue d'Aligre
Les 10 ventes au 18 Rue d'Aligre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Aligre, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 383 €/m². Avec un prix moyen de 8 952 €/m², le 18 Rue d'Aligre se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Aligre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Aligre se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Aligre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Aligre est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
