7 b Rue d'Aligre, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue d'Aligre, affiche un prix moyen de 10 990 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue d'Aligre, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 497 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 189 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 189 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 125 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 92 mètres
Ventes au 7 b Rue d'Aligre
Une vente a été recensée au 7 b Rue d'Aligre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue d'Aligre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue d'Aligre, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue d'Aligre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue d'Aligre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue d'Aligre dans son marché local
Prix du 7 b Rue d'Aligre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aligre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 383 €/m². Avec un prix moyen de 10 990 €/m², le 7 b Rue d'Aligre se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue d'Aligre par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue d'Aligre se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue d'Aligre à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue d'Aligre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.96 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
