10 Rue Dagorno, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dagorno, affiche un prix moyen de 10 178 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dagorno, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 726 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 130 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 172 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 164 mètres
- - E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 134 mètres
Ventes au 10 Rue Dagorno
Les 7 ventes au 10 Rue Dagorno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dagorno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dagorno, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dagorno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dagorno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dagorno dans son marché local
Prix du 10 Rue Dagorno par rapport à la voie
Sur Rue Dagorno, le prix moyen des appartements s'établit à 9 750 €/m². Avec un prix moyen de 10 178 €/m², le 10 Rue Dagorno se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dagorno par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dagorno se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dagorno à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dagorno est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
