4 Rue Dagorno, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dagorno, affiche un prix moyen de 9 538 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dagorno, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 700 mètres
- - Collège privé Saint Michel de Picpus à 129 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 129 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 139 mètres
- - E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 176 mètres
Ventes au 4 Rue Dagorno
Les 2 ventes au 4 Rue Dagorno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dagorno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dagorno, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dagorno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dagorno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dagorno dans son marché local
Prix du 4 Rue Dagorno par rapport à la voie
Sur Rue Dagorno, le prix moyen des appartements s'établit à 9 750 €/m². Avec un prix moyen de 9 538 €/m², le 4 Rue Dagorno se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dagorno par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dagorno se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dagorno à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dagorno est de 34.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
