16 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 8 819 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 99 logements - 1359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 369 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 669 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1064 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 115 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Bercy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 16 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 819 €/m², le 16 Rue de Bercy se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Bercy se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Bercy est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
