4 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 8 530 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 417 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 641 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1058 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 66 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 60 mètres
Ventes au 4 Rue de Bercy
Une vente a été recensée au 4 Rue de Bercy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bercy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 8 530 €/m², le 4 Rue de Bercy se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Bercy se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Bercy est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
