40 Rue de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 10 567 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 386 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 260 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1215 mètres
- - Collège Jules Verne à 744 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1089 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 69 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Bercy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 40 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 10 567 €/m², le 40 Rue de Bercy se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Bercy se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Bercy est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
