9 Rue de Citeaux, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Citeaux, affiche un prix moyen de 10 123 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Citeaux, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quinze-Vingts 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 409 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 544 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 845 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 413 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 413 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 283 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 235 mètres
Ventes au 9 Rue de Citeaux
Une vente a été recensée au 9 Rue de Citeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Citeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Citeaux, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Citeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Citeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Citeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue de Citeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Citeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 290 €/m². Avec un prix moyen de 10 123 €/m², le 9 Rue de Citeaux se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Citeaux par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Citeaux se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Citeaux à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Citeaux est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
