27 Rue de Cotte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Cotte, affiche un prix moyen de 11 235 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Cotte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 17 locaux - 773 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 662 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 173 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 173 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 100 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 176 mètres
Ventes au 27 Rue de Cotte
Les 12 ventes au 27 Rue de Cotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Cotte, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Cotte dans son marché local
Prix du 27 Rue de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 801 €/m². Avec un prix moyen de 11 235 €/m², le 27 Rue de Cotte se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Cotte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Cotte se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Cotte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Cotte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
