28 Rue de Cotte, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Cotte, affiche un prix moyen de 10 567 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Cotte, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 717 mètres
- - Métro Faidherbe - Chaligny - ligne 8 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 220 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 220 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 154 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Cotte, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Cotte dans son marché local
Prix du 28 Rue de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 801 €/m². Avec un prix moyen de 10 567 €/m², le 28 Rue de Cotte se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Cotte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Cotte se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Cotte à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Cotte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
