2 Rue de Dijon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 9 366 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dijon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 81 logements - 1179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 476 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 672 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1113 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 59 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dijon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 922 €/m². Avec un prix moyen de 9 366 €/m², le 2 Rue de Dijon se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dijon se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dijon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dijon est de 33.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
