18 Rue de Gravelle, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Gravelle, affiche un prix moyen de 9 185 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Gravelle, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 19 logements - 26 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 818 mètres
- - Collège Jules Verne à 327 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 657 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 236 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 146 mètres
Ventes au 18 Rue de Gravelle
Les 5 ventes au 18 Rue de Gravelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Gravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Gravelle, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Gravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Gravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Gravelle dans son marché local
Prix du 18 Rue de Gravelle par rapport à la voie
Sur Rue de Gravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 855 €/m². Avec un prix moyen de 9 185 €/m², le 18 Rue de Gravelle se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Gravelle par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Gravelle se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Gravelle à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Gravelle est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
