25 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Brèche aux Loups, affiche un prix moyen de 9 091 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°27 et de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
À propos du 25 Rue de la Brèche aux Loups, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Picpus 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 846 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1032 mètres
- - Collège Jules Verne à 12 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 553 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 39 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 18 mètres
Ventes au 25 Rue de la Brèche aux Loups
Les 2 ventes au 25 Rue de la Brèche aux Loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Brèche aux Loups dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Brèche aux Loups par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 8 996 €/m². Avec un prix moyen de 9 091 €/m², le 25 Rue de la Brèche aux Loups se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Brèche aux Loups par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Brèche aux Loups se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.99 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
