1 Rue de la Nouvelle-Calédonie, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie, affiche un prix moyen de 8 248 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air 1.
- 3235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 184 mètres
- - Collège Paul Valéry à 181 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1275 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 181 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 192 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle-Calédonie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 160 €/m². Avec un prix moyen de 8 248 €/m², le 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Nouvelle-Calédonie est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
