12 Rue de la Véga, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Véga, affiche un prix moyen de 10 338 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°12 b et de n°12 s.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Véga, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 99 parkings - 1517 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 348 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 248 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 248 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 172 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 102 mètres
Ventes au 12 Rue de la Véga
Les 17 ventes au 12 Rue de la Véga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Véga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Véga, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Véga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Véga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Véga dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Véga par rapport à la voie
Sur Rue de la Véga, le prix moyen des appartements s'établit à 9 081 €/m². Avec un prix moyen de 10 338 €/m², le 12 Rue de la Véga se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Véga par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Véga se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Véga à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Véga est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
