13 Rue de la Véga, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Véga, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Véga, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 353 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 272 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1437 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 272 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 189 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 124 mètres
Ventes au 13 Rue de la Véga
Les 2 ventes au 13 Rue de la Véga donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Véga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Véga, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Véga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Véga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Véga dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Véga par rapport à la voie
Sur Rue de la Véga, le prix moyen des appartements s'établit à 9 081 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 13 Rue de la Véga se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Véga par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Véga se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Véga à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Véga est de 33.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
