40 Rue de la Véga, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Véga, affiche un prix moyen de 9 713 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Véga, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 299 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 468 mètres
- - Collège Paul Valéry à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 319 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 303 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 173 mètres
Ventes au 40 Rue de la Véga
Les 6 ventes au 40 Rue de la Véga constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Véga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Véga, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Véga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Véga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Véga dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Véga par rapport à la voie
Sur Rue de la Véga, le prix moyen des appartements s'établit à 9 117 €/m². Avec un prix moyen de 9 713 €/m², le 40 Rue de la Véga se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Véga par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Véga se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Véga à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Véga est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
