22 Rue de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Picpus, affiche un prix moyen de 10 956 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°22 b et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Picpus 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1155 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 234 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 207 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 316 mètres
- - E.E.PU PICPUS EA 56 rue de Picpus à 316 mètres
Ventes au 22 Rue de Picpus
Une vente a été recensée au 22 Rue de Picpus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Picpus, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Picpus dans son marché local
Prix du 22 Rue de Picpus par rapport à la voie
Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 272 €/m². Avec un prix moyen de 10 956 €/m², le 22 Rue de Picpus se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Picpus se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Picpus est de 35.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 41.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
