21 b Rue de Toul, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue de Toul, affiche un prix moyen de 8 950 €/m², identique à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 b Rue de Toul, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 4.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 588 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 496 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 215 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue de Toul
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue de Toul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue de Toul, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Toul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Toul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue de Toul dans son marché local
Prix du 21 b Rue de Toul par rapport à la voie
Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 8 950 €/m². Avec un prix moyen de 8 950 €/m², le 21 b Rue de Toul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue de Toul par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 10 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue de Toul se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et -51.3 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 12e Arrondissement a baissé de 41.28 % sur 1 an et baissé de 26.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 20 680 €/m² au premier semestre 2020 à 9 939 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 17 341 €/m² sur la période récente.
