21 b Rue de Toul, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

15 781 €

de 11 573 € à 22 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 b Rue de Toul, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 15 781 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°21 et de 2.18 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 21 b Rue de Toul, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 4.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 355 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1447 mètres
- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 588 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 401 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1679 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 496 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 215 mètres
- E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 21 b Rue de Toul

Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue de Toul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue de Toul(13 416€)

24 Rue de Toul(15 445€)

26 Rue de Toul(15 500€)

28 Rue de Toul(15 478€)

Prix du 21 b Rue de Toul dans son marché local

Prix du 21 b Rue de Toul par rapport à la voie

Sur Rue de Toul, le prix moyen des maisons s'établit à 15 658 €/m². Avec un prix moyen de 15 781 €/m², le 21 b Rue de Toul se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 b Rue de Toul par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 16 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue de Toul se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.45 % au-dessus de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 12e Arrondissement baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 21.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 20 680 €/m² au premier semestre 2020 à 9 939 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 17 341 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(14,362 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(18,022 €)

Passage Chaussin, 75012 Paris 12e(16,939 €)

Rue Louis Braille, 75012 Paris 12e(16,680 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 b Rue de Toul

Les biens actuellement en vente autour du 21 b Rue de Toul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.