Rue de Toul, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Toul, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 269 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 37 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Toul dans son marché local
Prix Rue de Toul par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Toul se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Toul à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de Toul est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Toul
Les ventes enregistrées Rue de Toul témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 115 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Toul
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1440 mètres
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 545 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 433 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1593 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 433 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 58 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Toul
Adresses Rue de Toul
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Toul, classées par tranches de numéros.
