2 Rue des Fonds Verts, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fonds Verts, affiche un prix moyen de 7 523 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fonds Verts, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Bercy 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 202 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 602 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1089 mètres
- - Collège Jules Verne à 292 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 748 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 324 mètres
- - E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fonds Verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fonds Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fonds Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fonds Verts, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fonds Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fonds Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fonds Verts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fonds Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Fonds Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 8 721 €/m². Avec un prix moyen de 7 523 €/m², le 2 Rue des Fonds Verts se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fonds Verts par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fonds Verts se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 33.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fonds Verts à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fonds Verts est de 31.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
