12 Rue des Meuniers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Picpus 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 505 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 865 mètres
- - Collège Jules Verne à 547 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 704 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 64 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 240 mètres
Ventes au 12 Rue des Meuniers
Les 9 ventes au 12 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Meuniers, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 621 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 12 Rue des Meuniers se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Meuniers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Meuniers se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Meuniers à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Meuniers est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
