2 Rue des Meuniers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 9 155 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Picpus 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 113 logements - 1117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 836 mètres
- - Collège Jules Verne à 650 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 675 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 42 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Meuniers, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 599 €/m². Avec un prix moyen de 9 155 €/m², le 2 Rue des Meuniers se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Meuniers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Meuniers se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Meuniers à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Meuniers est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
