35 Rue des Meuniers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 7 363 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°37 et de 4.44 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
À propos du 35 Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1085 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1006 mètres
- - Collège Jules Verne à 328 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 829 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 34 mètres
- - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 92 mètres
Ventes au 35 Rue des Meuniers
Les 4 ventes au 35 Rue des Meuniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 657 €/m². Avec un prix moyen de 7 363 €/m², le 35 Rue des Meuniers se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Meuniers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Meuniers se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 35.2 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
