13 Rue du Colonel Oudot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colonel Oudot, affiche un prix moyen de 8 987 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Colonel Oudot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 174 logements - 187 parkings - 2080 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 161 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 134 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1259 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 134 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 144 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 134 mètres
Ventes au 13 Rue du Colonel Oudot
Les 16 ventes au 13 Rue du Colonel Oudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Oudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Colonel Oudot, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Oudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colonel Oudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colonel Oudot dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colonel Oudot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Oudot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 654 €/m². Avec un prix moyen de 8 987 €/m², le 13 Rue du Colonel Oudot se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colonel Oudot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Colonel Oudot se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Colonel Oudot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Colonel Oudot est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
