7 t Rue du Colonel Oudot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 t Rue du Colonel Oudot, affiche un prix moyen de 8 778 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°14 b mais supérieur de 5.05 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 t Rue du Colonel Oudot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 124 logements - 1 local - 59 parkings - 1042 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 201 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 126 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1281 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 126 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 180 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 126 mètres
Ventes au 7 t Rue du Colonel Oudot
Les 37 ventes au 7 t Rue du Colonel Oudot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 t Rue du Colonel Oudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 t Rue du Colonel Oudot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 t Rue du Colonel Oudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 t Rue du Colonel Oudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 t Rue du Colonel Oudot dans son marché local
Prix du 7 t Rue du Colonel Oudot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Oudot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 654 €/m². Avec un prix moyen de 8 778 €/m², le 7 t Rue du Colonel Oudot se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 t Rue du Colonel Oudot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 t Rue du Colonel Oudot se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 t Rue du Colonel Oudot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 t Rue du Colonel Oudot est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
