2 Rue du Général Archinard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Archinard, affiche un prix moyen de 7 853 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Archinard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 634 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 130 mètres
- - Collège Paul Valéry à 248 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1169 mètres
- - Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 130 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 152 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Archinard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Archinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Archinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Archinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Archinard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Archinard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Archinard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 095 €/m². Avec un prix moyen de 7 853 €/m², le 2 Rue du Général Archinard se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Archinard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Archinard se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Archinard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Archinard est de 31.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
