21 Rue du Niger, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

14 854 €

de 12 768 € à 16 941 €

Indice de confiance

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Le 21 Rue du Niger, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 14 854 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1846,

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À propos du 21 Rue du Niger, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1846, situé dans le quartier Bel-Air 8.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 458 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1904 mètres
- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 314 mètres
- Collège Georges Courteline à 142 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1861 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 422 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 401 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Niger

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Niger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Niger dans son marché local

Prix du 21 Rue du Niger par rapport à la voie

Sur Rue du Niger, le prix moyen des maisons s'établit à 15 620 €/m². Avec un prix moyen de 14 854 €/m², le 21 Rue du Niger se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Niger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 16 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Niger se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 9.61 % au-dessus de celle de Paris.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paris 12e Arrondissement baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 21.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 20 680 €/m² au premier semestre 2020 à 9 939 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 17 341 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(16,935 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(16,019 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(14,887 €)

Rue Montéra, 75012 Paris 12e(15,442 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue du Niger

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.