Rue du Niger, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Niger, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 186 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Niger dans son marché local
Prix Rue du Niger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Niger se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Niger à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Niger est de 33.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Niger
Les ventes enregistrées Rue du Niger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Niger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 2028 mètres
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 171 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 171 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1765 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 281 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 278 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Niger
Adresses Rue du Niger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Niger, classées par tranches de numéros.
