47 Rue du Sahel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Sahel, affiche un prix moyen de 9 153 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°45 b et de n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 11 parkings - 235 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 458 mètres
- - Collège Paul Valéry à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 220 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 492 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 81 mètres
Ventes au 47 Rue du Sahel
Les 2 ventes au 47 Rue du Sahel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Sahel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Sahel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Sahel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Sahel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Sahel dans son marché local
Prix du 47 Rue du Sahel par rapport à la voie
Sur Rue du Sahel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 657 €/m². Avec un prix moyen de 9 153 €/m², le 47 Rue du Sahel se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Sahel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Sahel se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Sahel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Sahel est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
