22 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sergent Bauchat, affiche un prix moyen de 9 579 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°29 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Picpus 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 179 logements - 7 locaux - 203 parkings - 1896 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1000 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 183 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 265 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 183 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 299 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 223 mètres
Ventes au 22 Rue du Sergent Bauchat
Les 41 ventes au 22 Rue du Sergent Bauchat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sergent Bauchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sergent Bauchat, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sergent Bauchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sergent Bauchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sergent Bauchat dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sergent Bauchat par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bauchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 268 €/m². Avec un prix moyen de 9 579 €/m², le 22 Rue du Sergent Bauchat se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sergent Bauchat par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sergent Bauchat se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Sergent Bauchat à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Sergent Bauchat est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
