30 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Sergent Bauchat, affiche un prix moyen de 10 209 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Picpus 16 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 120 logements - 142 parkings - 748 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1070 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 188 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 321 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 188 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 327 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 289 mètres
Ventes au 30 Rue du Sergent Bauchat
Les 27 ventes au 30 Rue du Sergent Bauchat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Sergent Bauchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Sergent Bauchat, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Sergent Bauchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Sergent Bauchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Sergent Bauchat dans son marché local
Prix du 30 Rue du Sergent Bauchat par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bauchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 296 €/m². Avec un prix moyen de 10 209 €/m², le 30 Rue du Sergent Bauchat se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Sergent Bauchat par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Sergent Bauchat se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Sergent Bauchat à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Sergent Bauchat est de 34.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
