49 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Sergent Bauchat, affiche un prix moyen de 9 724 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 228 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1149 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 210 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 192 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 339 mètres
- - E.E.A.PU PICPUS EB 56 rue de Picpus à 339 mètres
Ventes au 49 Rue du Sergent Bauchat
Les 4 ventes au 49 Rue du Sergent Bauchat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Sergent Bauchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Sergent Bauchat, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Sergent Bauchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Sergent Bauchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Sergent Bauchat dans son marché local
Prix du 49 Rue du Sergent Bauchat par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Bauchat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 296 €/m². Avec un prix moyen de 9 724 €/m², le 49 Rue du Sergent Bauchat se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Sergent Bauchat par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Sergent Bauchat se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Sergent Bauchat à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Sergent Bauchat est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
