12 Rue Dubrunfaut, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dubrunfaut, affiche un prix moyen de 9 266 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dubrunfaut, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 400 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 572 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 754 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 513 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 119 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dubrunfaut
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dubrunfaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dubrunfaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dubrunfaut, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dubrunfaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dubrunfaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dubrunfaut dans son marché local
Prix du 12 Rue Dubrunfaut par rapport à la voie
Sur Rue Dubrunfaut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 260 €/m². Avec un prix moyen de 9 266 €/m², le 12 Rue Dubrunfaut se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dubrunfaut par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dubrunfaut se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dubrunfaut à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dubrunfaut est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.98 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
