13 Rue Dubrunfaut, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dubrunfaut, affiche un prix moyen de 8 705 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dubrunfaut, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 582 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 727 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 322 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 496 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 104 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 150 mètres
Ventes au 13 Rue Dubrunfaut
Les 8 ventes au 13 Rue Dubrunfaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dubrunfaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dubrunfaut, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubrunfaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dubrunfaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dubrunfaut dans son marché local
Prix du 13 Rue Dubrunfaut par rapport à la voie
Sur Rue Dubrunfaut, le prix moyen des appartements s'établit à 9 260 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 13 Rue Dubrunfaut se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dubrunfaut par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dubrunfaut se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dubrunfaut à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dubrunfaut est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
