7 Rue Ebelmen, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ebelmen, affiche un prix moyen de 8 048 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ebelmen, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 615 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 449 mètres
- - Collège Guy Flavien à 197 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 449 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 136 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 236 mètres
Ventes au 7 Rue Ebelmen
Une vente a été recensée au 7 Rue Ebelmen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ebelmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ebelmen, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ebelmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ebelmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ebelmen dans son marché local
Prix du 7 Rue Ebelmen par rapport à la voie
Sur Rue Ebelmen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 899 €/m². Avec un prix moyen de 8 048 €/m², le 7 Rue Ebelmen se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ebelmen par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ebelmen se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 29.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ebelmen à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ebelmen est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 38.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
