8 Rue Ebelmen, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ebelmen, affiche un prix moyen de 8 799 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ebelmen, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 628 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 436 mètres
- - Collège Guy Flavien à 188 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 436 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 140 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 222 mètres
Ventes au 8 Rue Ebelmen
Les 3 ventes au 8 Rue Ebelmen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ebelmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ebelmen, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ebelmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ebelmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ebelmen dans son marché local
Prix du 8 Rue Ebelmen par rapport à la voie
Sur Rue Ebelmen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 899 €/m². Avec un prix moyen de 8 799 €/m², le 8 Rue Ebelmen se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ebelmen par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ebelmen se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ebelmen à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ebelmen est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 38.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
