34 Rue Edouard Robert, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Robert, affiche un prix moyen de 8 800 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 605 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Robert, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 605 logements - 7133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 808 mètres
- - Collège Jules Verne à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 553 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 294 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Robert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Robert, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Robert dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Robert par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 682 €/m². Avec un prix moyen de 8 800 €/m², le 34 Rue Edouard Robert se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Robert par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Robert se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Robert à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Robert est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.49 € à 38.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
