9 Rue Edouard Robert, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Robert, affiche un prix moyen de 7 902 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Edouard Robert, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 732 mètres
- - Collège Jules Verne à 405 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 593 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 233 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 217 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Robert
Les 5 ventes au 9 Rue Edouard Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Edouard Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Edouard Robert, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Edouard Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Robert dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Robert par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 682 €/m². Avec un prix moyen de 7 902 €/m², le 9 Rue Edouard Robert se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Robert par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Robert se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Edouard Robert à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Edouard Robert est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
