10 Rue Erard, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 443 €

de 7 359 € à 11 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Erard, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 443 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°8 et de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 521 logements.

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À propos du 10 Rue Erard, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 521 logements - 9459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 165 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 685 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 549 mètres
- Collège Guy Flavien à 130 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3147 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 549 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 175 mètres
- E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Erard

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Erard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Erard(9 618€)

12 Rue Erard(9 453€)

7 Rue Erard(8 426€)

5 b Rue Erard(9 122€)

5 Rue Erard(10 298€)

6 Rue Erard(9 788€)

14 Rue Erard(9 421€)

9 Rue Erard(8 743€)

Prix du 10 Rue Erard dans son marché local

Prix du 10 Rue Erard par rapport à la voie

Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 443 €/m², le 10 Rue Erard se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Erard se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.59 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Impasse Erard, 75012 Paris 12e(9,558 €)

Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris 12e(9,073 €)

Rue Chaligny, 75012 Paris 12e(9,697 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Erard

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Erard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.