7 Rue Erard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Erard, affiche un prix moyen de 8 795 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Erard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 28 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 712 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 545 mètres
- - Collège Guy Flavien à 133 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 545 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 178 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 314 mètres
Ventes au 7 Rue Erard
Une vente a été recensée au 7 Rue Erard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Erard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Erard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Erard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Erard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Erard dans son marché local
Prix du 7 Rue Erard par rapport à la voie
Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 280 €/m². Avec un prix moyen de 8 795 €/m², le 7 Rue Erard se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Erard se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Erard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Erard est de 33.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
