8 Rue Ernest Lacoste, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Lacoste, affiche un prix moyen de 8 685 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Lacoste, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 385 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 224 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 224 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 288 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 224 mètres
Ventes au 8 Rue Ernest Lacoste
Les 4 ventes au 8 Rue Ernest Lacoste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Lacoste, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Lacoste dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 137 €/m². Avec un prix moyen de 8 685 €/m², le 8 Rue Ernest Lacoste se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Lacoste par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Lacoste se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Lacoste à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Lacoste est de 32.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
