3 Rue Ferdinand de Béhagle, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand de Béhagle, affiche un prix moyen de 7 414 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand de Béhagle, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bois de Vincennes 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2762 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 949 mètres
- - Collège Jules Verne à 752 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 790 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 168 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand de Béhagle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand de Béhagle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Béhagle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand de Béhagle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Béhagle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Béhagle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand de Béhagle dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand de Béhagle par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Béhagle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 414 €/m², le 3 Rue Ferdinand de Béhagle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand de Béhagle par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand de Béhagle se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 34.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand de Béhagle à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand de Béhagle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 36.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
