49 Rue François Truffaut, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 289 €

de 9 323 € à 11 961 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue François Truffaut, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 289 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 3 locaux.

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À propos du 49 Rue François Truffaut, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 3 locaux - 133 parkings - 1671 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Bercy à 226 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 646 mètres
- Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1464 mètres
- Collège Jules Verne à 678 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2491 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1175 mètres
- E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 178 mètres
- E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue François Truffaut

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue François Truffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue François Truffaut(10 572€)

46 Rue François Truffaut(10 281€)

48 Rue François Truffaut(9 980€)

45 Rue François Truffaut(10 551€)

44 Rue François Truffaut(10 588€)

50 Rue François Truffaut(10 583€)

42 Rue François Truffaut(11 394€)

43 Rue François Truffaut(9 983€)

Prix du 49 Rue François Truffaut dans son marché local

Prix du 49 Rue François Truffaut par rapport à la voie

Sur Rue François Truffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 10 279 €/m². Avec un prix moyen de 10 289 €/m², le 49 Rue François Truffaut se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue François Truffaut par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue François Truffaut se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 0.68 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Saint-Emilion, 75012 Paris 12e(10,582 €)

Passage de l'Yonne, 75012 Paris 12e(10,292 €)

Passage Saint-Emilion, 75012 Paris 12e(10,636 €)

Passage Saint-Vivant, 75012 Paris 12e(10,539 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue François Truffaut

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue François Truffaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.