7 Rue George Gershwin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue George Gershwin, affiche un prix moyen de 11 150 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue George Gershwin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 739 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 381 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 759 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1157 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 69 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue George Gershwin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue George Gershwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue George Gershwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue George Gershwin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Gershwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Gershwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue George Gershwin dans son marché local
Prix du 7 Rue George Gershwin par rapport à la voie
Sur Rue George Gershwin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 224 €/m². Avec un prix moyen de 11 150 €/m², le 7 Rue George Gershwin se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue George Gershwin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue George Gershwin se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 1.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue George Gershwin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue George Gershwin est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.61 € à 42.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
