2 Rue Henri Desgrange, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Desgrange, affiche un prix moyen de 9 341 €/m², identique à celui du n°2 u et de n°4 u.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Desgrange, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 2290 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 141 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1150 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 563 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 1150 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 370 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Desgrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Desgrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Desgrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Desgrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Desgrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Desgrange par rapport à la voie
Sur Rue Henri Desgrange, le prix moyen des appartements s'établit à 9 341 €/m². Avec un prix moyen de 9 341 €/m², le 2 Rue Henri Desgrange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Desgrange par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Desgrange se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Desgrange à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Desgrange est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
